泰国东部经济走廊建设带动土地价格上涨

泰国媒体10日报道，泰国东部经济走廊（EEC）正成为外资投资热点，多国企业不断加码布局，带动当地土地价格持续上涨，凸显该经济特区的强大吸引力和增长潜力。

东部经济走廊是泰国政府自2018年正式启动的战略级经济特区，旨在打造先进制造业基地、科技创新中心和重要旅游目的地。目前，EEC已成为泰国关键的经济枢纽和投资中心，吸引了大量国内外资本流入。

据泰国住房银行房地产信息中心报告，2025年第一季度，东部经济走廊的土地出让金总额达到470亿泰铢（约合人民币104.4亿元），同比大幅增长31%。日本、新加坡等国的投资者在该地区积极购置住宅和工业用地，推动整体土地市场持续升温。

在EEC所涵盖的省份中，罗勇府表现尤为亮眼，土地价格指数同比上涨43.5%，达到259.2点。分析称，生产基地转移与基础设施建设是其主要推手。紧随其后的是春武里府，土地价格指数同比上涨33.6%，达到468.4点，受益于住宅市场需求的快速增长，尤其是芭堤雅等热门区域。

从区域细分来看，价格涨幅前五名分别是春武里府的挽腊茫（126.5%）、春武里府的拉差（88.6%）、罗勇府的班凯（47.9%）、春武里府的慕英（33.5%）以及罗勇府的帕拉凯（11.2%）。这些地区因基础设施升级、工业园区扩张和居住需求旺盛而成为投资热区。

作为泰国制造业和旅游业的重要支点，东部经济走廊不仅吸引了大量外国企业，还拉动了工业生产和就业机会，吸引了国内外工人涌入。据预测，2025年全年该地区的土地出让金额将继续增长2.4%，土地划拨和房屋建设项目的投资预计将分别增长22.7%和2.5%。

在区域经济竞争日益激烈的背景下，泰国政府对EEC的持续投入被视为提高国家吸引力、实现产业升级和区域一体化发展的关键战略。有分析指出，随着基础设施网络完善、产业链延伸和投资环境优化，东部经济走廊有望在未来几年继续引领泰国经济增长的新篇章。